购买力外迁引变革 谁是郑州下一个楼市高地?

2015.05.12
   十年时间,郑州房价从2千多元涨到9千多元;十年时间,内地最大鬼城郑东新区逆袭;十年时间,随着三环的快速发展,四环,甚至五环的规划建设,郑州的城市版图不断扩大,人们的置业区域不再局限于中心城区,而是一步步向外扩散,高新区、航空港区、新郑龙湖、郑上新区等区域异军突起,受到越来越多的购房者的青睐。

   政策魔杖点石成金

   航空港区升值Style正唱响

   自2013年3月7日,郑州航空港成为全国首个国家战略的航空港经济发展先行区后,港区正在上演一场地产盛会,不少地产大鳄纷纷进驻,房价也一路飙升。据搜房网了解,2008年航空港区所在区域的房价,还维持在1800元/平方米左右,而如今,每平米少则五六千元,多则七八千甚至近万元。许多购房者或许正是看中了这一区域的升值潜力,而选择把房子买在这里,徐先生就是其中之一。

   42岁的徐先生,前段时间把房子买在了港区。在被问及买房为何选在航空港区时,徐先生说,“航空港是国家和河南本地政府都在扶持的一个区域,未来还有地铁2号线延长线进入,交通也有保障,而且离繁华的都市区远一些,环境也好。我和老婆商量了一下,觉得把房子买在港区,以后还是很有升值潜力的,所以就在港区定了房。”

   在航空港区发展蒸蒸日上之际,一大波楼盘如雨后春笋般地建立起来,如名门郡景、郑报润园、正弘中央公园、永威南樾、万科美景魅力之城……“去港区买套房”也逐渐成为一些购房者的新选择。

   环境宜居房价较低

   南龙湖+郑上新区正在逆袭

   随着城市生活节奏地加快,人们越来越看重生活的质量和品质,想要返璞归真,亲近自然。因此,“5+2”的养心生活模式逐渐兴起!“5”是指5天繁忙、紧张的工作时间,代表都市生活,“2”是指轻松、舒适的双休日,代表田园生活。“5+2”综合生活模式,即在城市中营造生态化的郊外生活,是久居喧嚣都市人的梦中追求。

   工作并居住在金水区的颜女士,就对“5+2”的生活模式十分感兴趣!她曾多次致电搜房网,了解郑州近郊楼盘近况。颜女士表示,近郊区域原生态的宜居环境十分令她向往!在繁华都市忙碌5天之久,周末能够回归大自然,踏青赏水,呼吸清新空气,想想就觉得下周又有了忙碌的动力!据搜房网记者回访了解到,颜女士已打算购买新郑龙湖的康桥溪棠。

   同样比较关注近郊区域的刘先生,则对荥阳的楼盘比较感兴趣。刘先生表示,“我现在在二七区居住,觉着市里挺嘈杂的,空气质量不是很好,前段时间跟着你们的看房团去荥阳那边看过房,觉得环境挺好的。以前吧也觉着荥阳远,不过现在陇海路高架开通了,开车来回也挺快,挺方便的。而且那边房价低,多划算啊。最近打算再去看看,有合适的就定了。”

   近两年,新郑龙湖借地铁、宜居之势逐渐走火,荥阳则趁着“郑上新区”规划的政策之风顺势而起,一些精明的开发商早早布局于这两处,如南龙湖的康桥溪棠、法兰原著、龙湖锦艺城、龙湖名郡等,又如荥阳的农房索河湾、瀚宇天悦湾、恒大山水城……宜居的环境,较低的房价,再加上地铁,陇海路高架的助力,购房者的买房区域不再局限于郑州市区。

   有钱就是任性

   买房金水区是首选

   有些购房者觉得近郊区域环境宜居,有些购房者觉得近郊区域房价便宜,而有些购房者则会觉得近郊区域离市区太远,配套设施尚未完善,他们比较倾向于在郑州中心城区购置房产,李先生就是其中之一。

   45岁的李先生是一家广告公司的高层领导,前段时间在郑州万达中心购置了一套心仪的房子。在李先生看来,虽然近郊区域环境会好一些,但其周边生活配套设施还不算很完善,一些大型商场、医院、学校之类的设施,建设起来还需好些年,不如生活在中心城区方便。像是他买的金水区的万达中心这块,国贸360,丹尼斯等商场就在附近,交通虽然有时候会比较拥堵,但地铁2号线今年年底就要开通了,以后上下班坐地铁十分方便。

   其实像李先生一样,想要把房子买在主城区的购房者也大有人在,但郑州中心城区房价较贵,每平米一万以上的价格,让许多购房者只能对中心城区的楼盘忍痛割爱,但又不想离市区太远,这时一些楼盘就突显出了优势,例如位于紫荆山路与南三环交汇处的绿都紫荆华庭,均价8500元;均价8700元的绿地滨湖国际城,位于大学南路与南三环;秦岭路与东风路交汇处的华强城市广场,均价6800元;位于建设西路与绕城高速交会处的金地格林小城;位于经开区南三环与第五大街交汇处……这些楼盘比之航空港区、新郑龙湖等区域离市区近一些,而且比之中心城区楼盘价格相对低一些。

   俗话说,一千个读者心目中,就有一千个哈姆雷特,这句话用着购房者身上同样合适,一千个购房者心目中,就有一千个适合自己的房子。买房无论是在经济方面,还是在区域、环境等方面,适合自己的才是最好的。郑州这么多区域里面,哪个是你心仪的区域,哪个区域将是下一个楼市高地,这就交给大家去决定了,让我们拭目以待吧!

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