公积金新政细则全面解读 有利“白领”阶层购房

2015.04.14
   昨天下午郑州市住房公积金管理中心发布了关于公积金新政的官方消息,主要有一下六个方面:

   一、放宽贷款申请条件
   ①缴存时间由“12个月”改为“6个月”,这一项与省直公积金调整为一致;
   ②外地缴存住房公积金不够期限的可以合并计算

   小编解读:缴存期限的的缩短,可以释放更多可使用公积金的购房者入市,也降低了异地购房者在郑州买房的门槛。

    二、提高贷款最高额度
   贷款额度由夫妻双方45万元改为60万元,个人贷款由35万调整为40万。

   小编解读:夫妻双方都有公积金的情况下共同贷款买房,难度降低。个人贷款额度提高微乎其微,影响不大,在三环内商品住宅均价已达八千多的市场背景下,单身购房者想使用市直公积金的,恐怕又要失望了。

   三、调整贷款最高比例
   首付比例降低:首套房首付由30%调整为20%、二套房首付由60%调整为30%。

   小编解读:在公积金额度的限制下,可选择户型范围较小。

   四、简化贷款办理手续
   办公积金贷款不用再提供收入证明了。

   小编解读:简化手续是便民政策,很大程度上是给购房者更多使用公积金贷款购房的信心。

   五、调整存量房贷款期限
   购买20年以上的二手房,贷款期限不超过15年

   小编解读:买二手房的贷款期限延长,也就是说购房者使用公积金买二手房的可选择范围更广了。

   六、暂停办理“转按揭”(商贷转公积金贷款)业务
   小编解读:商贷转公积金贷本来就不容易,现在是没希望了。

推荐新闻