郑州郊区城市化时间已经到来 “环线居住”成置业首选

2015.03.26


郑州郊区城市化时间已经到来“环线居住”成置业首选

交通要道的升级改造,生活配套的逐步改善,都为环线的居住产品提供了有力的市场支撑,也为市民置业提供了更多的选择。3月18日,郑州市城乡规划局官方网站发布消息,称《国道107郑州境改建工程规划方案》已经通过专家评审,面向社会进行批前公示。《方案》的酝酿出炉,标志着郑州“五环时代”大幕开启。

在2015年郑州市城建计划上,明确列出利用国道107、国道310,国道234、省道314,形成干线公路合围的大五环城区外部交通圈。国道107继续东移当郑州东五环,郑州人以后也可以像岳云鹏一样唱这首歌了——啊!五环!你比四环多一环!五环时代的来临,交通大配套的逐步完善,让区域内的楼盘和地段价值能再次得到挖掘和提升。

中心城区房价高企“环线居住”成刚需置业者首选

在二七附近上班的王先生近期准备结婚,一直想在三环以内买房子,经过半年多的选择后,准备放弃这个念头,“三环以内的房子实在太贵了,两居的房子动辄八九十万,户型楼层稍好点,就上百万了,买三居更是奢望,虽然离上班的地方比较近,配套比较完善,但是买房后的压力太大了,只能看看四环五环附近的房子”,王先生语气很无奈。

在重新选择后,他和家人发现南四环的一个项目户型设计很不错,价格也比较合理,就在这里买了房,谈起这个转变王先生说,“原来对四环五环沿线的房子看不上,总觉得是郊区,太偏远,怕配套什么的跟不上,但买房时仔细考察了周边的环境,觉得比当初想象的好太多,之前担心交通问题,现在郑州进入五环时代,这些顾虑都不是事儿了。”

王先生的转变并非个例。随着房价的大幅上涨,三环内的房价已经不是普通工薪阶层所能承受得了,越来越多的刚需族、改善族把目光投向了性价比更高的四环、五环。

大郑州环线楼盘价值凸显谁是五环时代的最大受益者

随着城市化进程的不断深入,城市经济的快速发展,人们的居住趋势也逐渐由核心区域向外偏移,形成以环线以内、中心区边缘以外呈环状区域的第一居所聚集区,这就是环线理论。

据58同城房产频道报道,在北京,外环房价比内环房价涨幅更大,2013年五环房价曾在半年内上涨20%,涨幅惊人。

郊区居住,在以前,由于城市生活所需的商业配套、服务、交通等没能跟上,只是“看上去很美”,而随着城市框架的不断拉大,交通设施的日渐完善,以及产业向外圈层的转移,郑州郊区城市化的时间已经到来。

交通升级,出行便捷。中心城区交通拥堵、停车困难等已经成为不争的事实。而随着郑州一条条快速路的修通,在拥有快速交通网络后,大大降低了人们在郊区的出行和居住成本,那些曾经需要长途跋涉才能到达的地方,而今随着步入五环时代,只需要二三十分钟便可从繁闹的市区回到宁静的家园。
 

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