10月郑州市区出让24块地 11月计划投455.56亩住宅地

2013.11.06

伴随着新的调控政策的实施,郑州市加大了各类建设用地的投放力度。记者近日从郑州市国土资源局获悉,继10月份市区挂牌出让823.71亩各类建设用地后,11月份市区计划再挂牌出让各类建设用地690.15亩,其中商住房用地455.56亩。

10月份,副CBD一块住宿餐饮用地溢价65%成交

10月份,郑州市区累计挂牌出让了24块、面积823.71亩的各类建设用地。其中,普通商住房用地8块,面积310.98亩。

从成交结果来看,有5块建设用地溢价成交。其中3块地为普通商住房用地,一块地位于惠济区,另两块位于郑东新区。另外2块为非住宅用地,其中位于郑州经开区的48.7亩商务金融用地,溢价200万元成交;位于龙湖副CBD的一块住宿餐饮用地,面积14.67亩,建筑限高120米,容积率大于6.5小于7,起始价为16880万元,最终成交价为27880万元,溢价65%。

11月份,市区计划挂牌出让690.15亩建设用地

根据出让计划,11月份郑州市计划出让各类建设用地13块,面积690.15亩。虽然总面积及地块均没有10月份多,但是11月份计划挂牌出让的8块住宅用地面积达到455.56亩。此外,还有2块工业用地、3块金融用地。除了3块位于经开区外,其他地块均位于市内五区和高新区,面积最大的地块为141.49亩,最小的地块为3.49亩,均为普通商住房用地。

分析:四季度二线城市土地成交量将平稳增长

上海易居房地产研究院研究员朱光接受郑州晚报记者采访时指出,根据对国内10个典型城市土地成交情况的监控,10月份包括京沪深广四个一线城市在内的10个城市成交土地的建筑面积为2022万平方米,环比下降36.7%,同比下降17.3%;土地出让金收入689.6亿元,环比下降52.6%,同比增长28.8%;土地成交均价为每平方米3410元,环比下降25.1%,同比增长55.7%。

朱光分析,由于前几个月土地市场消化较快,特别是9月成交达到年内新高后,在供应有所放缓的情况下,10月土地成交量有所回落。另外,政府严格限制“地王”也是成交回落的主要原因。

从市场细分来看,10月份,一线城市土地成交建筑面积为511.9万平方米,环比下降49.6%,同比下降34.8%;成交均价为每平方米5785元,环比下降15.8%,同比增长110.9%。预计第四季度,一线城市土地成交均价整体将呈现盘整态势。

不过,朱光认为,10月,二线典型城市土地成交建筑面积1510万平方米,环比下降30.7%,同比下降9%;成交均价为每平方米2605元,环比下降25%,同比增长35%。预计第四季度,二线城市土地成交量将保持平稳增长态势。(来源:郑州晚报)
 

推荐新闻