超百米公共建筑拟设避难层 多数建筑打擦边球

2013.05.08

城市高楼越来越多,发生危险应去哪里避难?

近日,省政府法制办就《河南省高层建筑消防安全管理办法》(简称《办法》)公开征求市民意见,如果大家支持,那么建筑高度超过100米的公共建筑,应当设置避难层,部分还要在楼顶设停机坪。

意见:超百米公共建筑拟设避难层

近日,省政府法制办就《河南省高层建筑消防安全管理办法》公开征求市民意见。《办法》规定,建筑高度超过100米的公共建筑,应当设置避难层(间)。

建筑高度超过100米,且标准层建筑面积超过1000平方米时,应当设置楼顶直升机停机坪或者供直升机救助的设施;高层建筑消防控制室应当每日24小时有专人值班,每班不少于2人。

同时,《办法》还规定,为了减少发生火灾的可能性,高层建筑使用燃气应当采用管道供气方式。禁止在高层建筑地下部分使用液化石油气。

如果违反上述规定,由公安机关消防部门责令限期改正,逾期不改正的,处以3000元以上3万元以下罚款。

现状:多数建筑打擦边球,高度控制在99米上下

《河南省高层建筑消防安全管理办法》公开征求意见5月22日截止。

《办法》所称高层建筑,是指10层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)和建筑高度超过24米的公共建筑。

昨天,郑州市一工程项目经理告诉记者,目前郑州100米以上的高楼不多,超过100米的住宅几乎没有。然而,99米的高楼大量存在,有的甚至控制在99.9米。

一旦超过100米,就属于“超高层”建筑,上述项目经理说,这些接近超高层的建筑,几乎都没有设置避难层,万一发生大的灾难,住户很可能无处可逃。

疑问:避难层影响公摊面积吗?

一网友认为,在制度征求意见初期,就应该合理考虑,细化办法,遏制开发商钻空子。

昨天,郑州市民徐彬在网上看到这一消息后,正准备买房的他有个疑问:避难层计不计入公摊面积?

记者打探到,目前国内有的城市已经强制要求高层住宅设置避难层。为了鼓励开发商设置避难层,规定超高层建筑避难层面积不计入容积率、不收土地出让金,也不核发产权、不计入公摊面积。

名词解释:避难层

避难层是指建筑高度超过100米的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通往避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员均必须经避难层方能上下,使得人们遇到危险时能够安全逃生。(来源:河南商报)
 

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