4月全国房价环比上涨 郑州均价8705元每平

2013.05.03

昨日,国内一家研究机构发布消息称,根据该机构对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10098元,比3月份环比上涨1.00%,也是自2012年6月连续第11个月环比上涨。其中,4月份郑州房价为每平方米8705元,比3月份每平方米上涨了186元。

只有24个城市环比下跌

数据显示,4月份监测的100个城市中,76个城市房价环比上涨,24个城市环比下跌。其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个。

环比上涨的城市中,涨幅居前十位的城市依次是:衡水、汕头、泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟、三亚、湘潭,10个城市涨幅为2.4%~4%。另外,广州、鄂尔多斯、郑州等66个城市环比上涨,其中广州等6个城市涨幅为2%~2.41%(含2.41%),郑州环比涨幅为2.18%。

郑州4月份住宅均价每平方米上涨186元

根据该机构公布的数据,4月份郑州新建住宅价格为每平方米8705元,每平方米比3月份上涨了186元,在100个城市涨幅榜中居于第13位。

此外,监测的我省另外两个城市中,洛阳市4月份房价为每平方米5287元,环比上涨了0.51%;新乡市4月份房价为每平方米4165元,环比上涨了0.26%。

二季度市场供求关系还不会改变

一季度,在“国五条”出台的背景下,各地二手房成交量“井喷”,新房市场也是量价齐升。二季度乃至今后一段时间房地产市场如何演变?业内人士昨日向记者透露,河南省房地产业商会近日曾专门召集专家学者、房地产企业代表对市场走势进行研判。

河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为,从市场反映来看,“国五条”的作用可以说已经发挥完了。就郑州而言,也没感觉到市场有什么明显的变化。“预计第二季度房地产市场的销量会继续增加,房价也可能会继续上涨。”李晓峰表示。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析,全省房地产市场将稳中有升,三四线城市市场前景广阔,而郑州楼市量价增幅将加快。赵进京认为,中央依然会坚持房地产调控政策不动摇,支持自住用房需求,在住宅中挤出投资投机型需求会成为一项房地产行业的基本国策,长期坚持下去。

调控政策仍可能加码

该机构的分析也指出,在整体调控政策继续从严的背景下,市场成交明显降温,主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降,在一线城市及部分热点二线城市,部分开发商调整开盘和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等,但供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存。从后市来看,房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码的风险,市场预期较为复杂,不同城市住宅市场将进一步分化。(来源:郑州晚报)
 

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