房企3月拿地开盘趋于谨慎

2013.03.25

 进入3月以来,随着“国五条”细则的发布,各地执行政策即将落地,各大房企观望情绪渐浓,拿地、开盘日趋谨慎。业内人士表示,目前来看,多数房企目标制定和经营方式均较为稳健,房价在短期内不会出现大幅反弹。

房企拿地日趋谨慎

 业内人士表示,随着“国五条”地方执行政策即将落地实施,房价大涨的可能性不大。如果房价继续反弹,将会加重政策的调控力度。

 根据中原地产市场研究部统计数据显示,3月份,万科、远洋、华润置地、融创中国、保利、金地、中海、招商、恒大、富力、雅居乐、龙湖等12家标杆房企,拿地金额为130.57亿元。除了融创中国于16日以总价90.19亿元收购一宗位于上海的商住地块占据大半外,其他企业并未出现之前普遍大规模拿地的现象。

 数据显示,这12家标杆房企在1月份共拿地30块,而在3月份,截至目前,仅拿地10块。特别是万科等企业拿地相比调控前明显趋紧。据报道,万科前2个月在全国拿下15宗地块,3月份至今仅在大连拿了1宗地块,暂缓拿地的态势十分明显。

 “‘国五条’地方执行政策落地日益临近,房企开发和拿地的热情也将减弱。”中原地产市场研究部总监张大伟介绍,“龙湖地产董事长吴亚军近期曾表示,龙湖只有在发现好的地块,且地价又合理的情况下,才会出手拿地。今年的购地策略将不会如去年般的进取。”(来源:新华社)
 

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