全国楼市销售额飙升八成 土地均价涨8.1%

2013.03.14

二手房市“骚动” 传导至新房市场

随着新“国五条”尤其细则的出台,二手房市场受到大幅震动,各地纷纷出现突击过户和挂牌数猛增的情况。由于二手房交易成本激增,所以致使大股购房需求向新房市场转移。郑州在“国五条”细则出台的第一周,二手房销量达到1842套,是去年月平均销量的4倍。而北京、上海等一线楼市更是借着新国五条给市场造成的恐慌,掀起了一股涨价风。

 从国家统计局发布的数据来看,今年1~2月,全国商品房销售额增长近八成,依旧延续去年年末的翘尾行情,房地产迎来“开门红”。

全国销售额飙升八成 土地均价涨8.1%

 国家统计局数据显示,今年1~2月,全国商品房销售面积10471万平方米,同比增长49.5%,增速比去年全年提高47.7个百分点。全国商品房销售额7361亿元,同比增长近八成,达77.6%,增速比去年全年提高67.6个百分点。

 从投资开发数据上看,前两月增速明显反弹。2013年1至2月份,全国房地产开发投资6670亿元人民币,同比增长22.8%,增速比去年全年提高6.6个百分点。

 而2011年9月到去年年底,中国房地产投资增速收窄的趋势明显。尤其是2012年中至年末,房地产投资增速一直在15%~16%低位徘徊。但今年1至2月该数字则一举反弹至20%以上。

 在土地市场,据易居房地产研究院数据显示,首两月全国土地购置面积降幅放缓,价格创历史新高。1~2月,房地产开发企业土地购置面积3813万平方米,同比下降18.6%,降幅比去年全年缩小0.9个百分点。土地成交价款919亿元,同比下降12.0%,降幅缩小4.7个百分点。全国土地购置均价上涨8.1%,价格创历史新高。

 从首两月房企拿地情况来看,万科、保利在土地市场上表现活跃,分别成为获得规划建筑面积和拿地支出最多的企业。

 “土地购置面积同比虽然依然下跌,但明显趋于平稳,房地产企业处于对市场预期的乐观以及资金情况的好转,对土地的投入力度依旧较大。”易居研究员刘卫卫表示。(来源:郑州晚报)
 


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