地产大鳄商业地产步伐加速

2012.12.23

  近日,记者从恒大集团获悉,其位于济南城区的CBD项目恒大国际金融中心已于上周五奠基。据了解,其主楼规划为560米,超过目前中国第一高楼——上海环球金融中心,高度直接向在建的632米的上海中心叫板。

  记者了解到,目前中国摩天大楼“疯长”,纪录频频被刷新,而大多数摩天大楼都是以城市综合体的形式出现。由于住宅市场受政策影响明显,近年来,地产大鳄明显给予了商业地产更大的关注。

  “高球棒”高度超过中国“第一高楼”

  据介绍,恒大国际金融中心处在济南西客站片区规划的中轴线上,规划总建筑面积达110万平方米。其中主楼规划为560米城市中心广场地标性建筑,在高度上超过中国已经建成的第一高楼——492米的上海环球金融中心,比432米高的广州国际金融中心足足高出128米。

  除了高度之外,摩天大楼的造型也是众人关注的一个热点。此前,广州塔的“小蛮腰”造型成了市民口中别致的绰号,而苏州在建的摩天大楼“东方之门”其“秋裤+大头鞋”的造型赚足了眼球,而此次恒大国际金融中心的规划造型也十分独特。记者在恒大金融中心规划图纸上看到,该建筑的整体远看像一根竖放的高尔夫球杆。恒大相关负责人透露,该建筑设计出自英国TFP公司之手。

  摩天大楼“疯长”纪录频被刷

  恒大金融中心的高度已经超过了目前中国的第一高楼——上海国际金融中心。据统计,目前在建的第一高楼为上海中心大厦,总高632米。而此前,长沙远大集团甚至公布了建造世界最高摩天大楼的计划,高度将达到838米,命名为“天空城市”,并计划将工程周期控制在短短的90天。

  随着摩天大楼的“第一高度”频频被刷新,中国新一批的摩天大厦正在崛起。据《2012中国摩天城市报告》显示,未来10年内,中国将拥有1318座摩天大楼,成为世界上拥有摩天大楼最多的国家,其投资总额估值超过1.7万亿元。

  大多数摩天大楼以城市综合体形式出现

  据悉,在功能上,恒大国际金融中心将规划成为中央商务区,打造一个涵盖酒店、公寓、商务办公、大型商业、休闲娱乐等功能的大型城市综合体项目。这也是不少摩天大楼的选择——并非单一的业态,而采用城市综合体。

  由于住宅市场长期受政策影响,近年来,地产大佬在商业地产上的倚重也日趋明显。保利董事长宋广菊日前宣布,未来三到五年,保利地产计划将有13个购物中心和18家星级酒店实现开业,购物中心建筑体量超过200万平方米。而CRIC数据显示,2012年至今万科在全国拿下的纯商业用地达到122.1万平方米,纯商业拿地约占今年万科所拿的商业综合用地总量的11%,对比去年全年的22.54万平方米增加四倍以上。(来源:广州日报)

 

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