2012中原地产年度数字(全国篇)

2012.12.20

  市场回稳,给了房企更多信心的同时,房地产行业也越来越显示出市场的高度集中,行业分化加剧,寡头时代来临。

  大时代
  660亿

  数字解读:财政部补助公租房660亿元占保障逾三成

  背景回顾:5月24日,中央财政下达2012年补助公共租赁住房专项补助指标。财政部称,2012年全国新增公共租赁住房230万套,占700万套保障房项目约33%。为支持各地完成上述任务,2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。值得一提的是,公租房占保障房的比重在逐渐增加。

  记者观察:公租房资金的回收只有通过租金来实现,因此对于地方政府及建设单位的资金要求较高。此次借助中央财政的专项资金,公租房的开展难度会减小。

  2万亿

  数字解读:500强房企卖房首超2万亿行业分化加剧

  背景回顾:3月21日,中国房地产业协会与中国房地产测评中心共同发布“2012中国房地产500强测评成果”:在房地产业经历严厉调控的背景下,去年中国房地产开发企业500强企业创下2.28万亿元的销售新高,首次超过2万亿元,占全国房地产销售总金额近四成。

  记者观察:这反映出我国房地产业市场集中度进一步提升,行业分化加剧。

  36176元

  数字解读:上海今年单价地王出炉楼板价每平方米36176元

  背景回顾:上海外滩滨江开发、太平洋财产保险联合体11月27日以27.7亿元竞得黄浦地块,楼板价高达36176元/平方米,成为上海今年新单价地王。

  记者观察:地价创新高,或将促使部分观望的购房者加快入市脚步。

  3万

  数字解读:住建部:违法转租公租房最高可罚3万元

  背景回顾:7月15日,住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定,本地及外来人员均可申请公共租赁住房,无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回;违法违规转租公租房者,不但会被强制收回房屋,更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。

  记者观察:相对于其他框架性的政策,退出机制和经济处罚的规定,是这次住建部出台《办法》中的重要内容。

  500万

  数字解读:住建部:今年500万套保障房提前达标

  背景回顾:11月8日,住建部网站公布的建设进度称,今年1~10月份,全国城镇保障性安居工程新开工722万套,基本建成505万套。这意味着2012年度的保障房新开工和基本建成量已经提前达标。明年保障房或开工600万套。

  记者观察:保障房建设推进难度不小,最大的门槛还是资金。“建立实现持续运行的长效机制”才是关键。

  微时代
  1100亿

  数字解读:销售金额1100亿元万科成今年首家千亿房企

  背景回顾:万科11月5日公布了最新的业绩月报,前十月累计销售面积1035.2万平方米,销售金额1100亿元,这使得万科成为今年首个突破千亿的房企。

  此外,目前万科已在52个城市中获取了约600万平方米商用项目。

  记者观察:万科行业老大的地位依然无人能够撼动,但其一直专注于住宅开发,商业地产方面的运营表现,仍有待观察。

  30倍

  数字解读:北京开发商变相囤地9年时间升值30倍

  背景回顾:北京市柏联项目的500亩土地从2002年9月16日第一次被转让,到2011年3月7日通过债务关系转让到裕顺通公司名下,历经9年的时间,目前该块土地的价值早已飙升了30倍,用不到2亿元的资金撬动37万平方米的别墅用地。

  记者观察:囤地的暴利由此可见一斑。

  54亿

  数字解读:上海拍地一天进账54亿元收入超800亿元

  背景回顾:12月12日,万科、绿地、玖致酒店管理、广州港捷企业管理4家企业联合以54.3亿元摘得徐汇区漕河泾社区南站商务区地块。这不仅刷新了今年上海土地总价最高纪录,也使土地出让总收入达到838亿元。

  记者观察:在土地市场成交火热的背后,是大开发商开始从三、四线城市回归一线城市的趋势。去年一线地产商在三、四线城市拍地面积占到总拍地面积的70%,而今年,在一、二线城市的拍地面积占到总拍地面积的70%。

  190万

  数字解读:英国最大房企邦瑞进军中国楼盘最低卖190万元

  背景回顾:在英国房地产行业处于领先地位超过50年的本土最大开发商邦瑞公司,于10月10日召开发布会,宣布其正式进驻中国市场。这是欧洲首家进驻中国市场的外国房企。他们不仅要把伦敦的大量新盘带入中国市场销售,还将与中国开发商一起合作开发房地产项目,在售楼盘最低190万元一套。

  记者观察:作为全英最大的住宅开发企业,邦瑞来到中国,标志着房地产全球投资的时代或许已经到来。(来源:郑州晚报)
 

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