房贷新利率下月实施 百万元贷款月供减333元

2012.12.07

  下个月起,贷款买房一族的压力将减轻不少。因为,从2013年1月1日起,2012年的两次降息“红利”将正式兑现。记者请招商银行个贷经理算了一笔账,如果市民今年年初向银行借了100万元30年期的房贷,他明年1月份要比今年月平均少还333元。

  今年,央行两次降息,房贷年利率下调了0.5个百分点。这对背房贷的人而言,有何影响?招商银行个贷经理许先生为记者算了一笔账:以等额还款方式为例,市民陈先生向银行借100万元30年期的房贷,当房贷年利率为7.05%时,月供为6686.64元;而在2013年元旦之后,房贷年利率将执行6.55%的标准,借款人月供为6353.60元,平均每月要比以前少333元。

  他提醒市民,如果想要测算房贷月供的变化,可以到银行官方网站上去找贷款计算器,选取其中的“房贷计算器”,输入贷款金额、贷款年限、贷款利率就能算出每月偿还本息额,也就是月供。

  提醒
  三类贷款人不必提前还房贷

  临近年底,不少市民选择提前还贷。根据计算,三种人提前还贷并不划算。一是已经享受7折利率优惠的市民;二是使用等额本息还款方式,还款年数已接近还款中期;三是使用等额本金方式,还款期已经超过1/3。(来源:大河报)

 

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