百城房价连涨五月 十大城市房价坚挺

2012.11.06

  中国指数研究院最新数据显示,10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。随着销售企稳、房企业绩好转、地方政府政策微调,房地产市场升温预期明显提升。

  房价指数环比连涨

  从百城指数变化来看,房价指数保持连续环比回升的态势。尽管当前房价较去年同期仍有下降,但同比跌幅已经收窄。

  数据显示,全国住宅价格中位数为5850元/平方米,环比上涨0.86%。但从同比的角度看,全国100个城市住宅均价仍连续第7个月下跌,跌幅为1.00%,比9月缩小0.40个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米,环比9月上涨0.33%,与去年同期相比下跌0.60%,连续第10个月同比下跌,但跌幅缩小了0.75个百分点。

  根据中指院的统计,10月百城中有56个城市住宅均价环比上涨,42个城市环比下跌,2个城市持平。环比下跌的城市个数增加了4个,其中跌幅在1%以上的有8个;环比上涨的城市比上月减少了4个,但涨幅在1%(含1%)以上的有18个,较上月增加10个。

  在环比上涨的56个城市中,温州涨幅最大,达到3.74%;菏泽、新乡等4个城市涨幅在2%-3%之间;汕头、金华等5个城市涨幅在1.6%-2%(含1.6%)之间。在环比下跌的42个城市中,德州住宅价格环比下跌了3.83%;连云港(3.42,0.07,2.09%)、兰州、张家港等7个城市跌幅在1%-2%之间;邯郸、太原跌幅在1%以内。


  十大城市房价坚挺

  从北京、上海、广州等十大城市的表现来看,10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%,涨幅相对较高;深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间;天津、上海涨幅在0.1%以内。

  虽然总体来看,十大城市住宅平均价格同比下跌了0.60%,但仍有5个城市的房价依然保持同比上涨。其中,广州、重庆(主城区)、北京涨幅在1%-2%之间,深圳、武汉涨幅在0.5%以内。

  与新房价格相比,十大城市的二手房价格涨幅更加明显。10月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21796元/平方米,环比9月上涨0.87%,同比更是增长了3.4%。深圳和北京二手房价格分别环比上涨1.95%和1.71%,同比增幅则达到4.01%、4.32%。

  业内人士指出,近期各地政府频频进行政策微调。公积金贷款总额提高、公积金异地购房放开以及天津等地出现的首付分期付款等,均表现出政策上的松动。在房价涨势得到控制后,各地政府政策微调的积极性提升,未来可能有更多城市尝试微调楼市政策,房地产升温预期明显提高。(来源:中国证券报)
 

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