发改委:预计下半年商品房销量会保持较高增速

2016.07.26

在商品房销售活跃的带动下,1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元,同比增长15.6%。投资的到位资金在8%左右,但房地产要高一倍,其中个人按揭贷款1.12万亿,增长57%。预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平,房价基本稳定,房地产开发投资仍将保持稳定增长。

投资监管法制化水平亟待提高

国家发展改革委副主任张勇介绍,当前,投融资体制存在着不少突出问题。

一是投资领域简政放权不协同、不到位,企业投资主体地位还有待于进一步确立。

二是投资项目融资难、融资贵的问题比较突出,融资渠道还需要进一步畅通。比较突出的问题就是融资难、融资贵的问题。

三是政府投资管理亟需创新,引导和带动作用有待进一步发挥。

四是权力下放与配套制度建立不同步,事中事后监管和服务仍需加强。

五是投资法治建设滞后,投资监管法制化水平亟待提高。当然还有一些其他的问题。

上半年民间投资和房地产投资增速回落

国家发改委副秘书长兼投资司司长许昆林介绍,上半年投资速度同比名义增长了9%,回落到个位数增长,也是十来年第一次。分板块看,基础设施投资增速比较快,20.9%的增速。房地产开发增速有所回落,6.1%。有两方面增速回落比较快,增速比较低,一是民间投资2.8%、二是制造业投资增长3.3%。新开工项目计划总投资增长25.1%,到位资金只有8%,说明资金保障还是需要加大力度。

今年以来,民间投资、制造业投资持续下降,市场内生投资增长动力疲弱,投资下行压力不容忽视。也有个别省份降幅扩大加剧,地区分化在加大。所以必须坚决贯彻落实党中央国务院的决策部署,大力推进供给侧结构性改革,实施积极的财政政策,适度扩大总需求,加大补短板力度。努力增加合理有效的投资,更好地发挥投资对稳增长的关键作用。

金融机构以适当的方式依法持有企业的股权试点

国家发展改革委副主任张勇介绍,随着形势的发展,金融机构和企业如何更好地对接也是需要解决的一个问题。最近一段时间,金融监管部门已经在进行投贷联动的试点。这也是借鉴了一些国外先进经验,特别是在加强管理,处理好银行和企业关系,在这些方面基础上开展的一个试点工作。

《商业银行法》规定是明确的,银行是商业银行,主要从事贷款业务,不从事直接投资业务。当然也赋予了国务院一个批准的权限。允许金融机构从事试点工作,希望给一个空间,更好地使金融和实体经济有机地结合起来,互相推动、良性发展。回过头说,还是要以适当的方式、要依法、要试点,在这种情况下进一步地总结、完善,然后才能进一步推广。

预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平

虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓,但房地产市场出现了一些积极变化,对稳定房地产市场发展有重要的作用。一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高,1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米,同比增长14.9%,房屋竣工面积3.95亿平方米,增长20%

二是地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下,1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元,同比增长15.6%。投资的到位资金在8%左右,但房地产要高一倍,其中个人按揭贷款1.12万亿,增长57%。三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄,1-6月同比下降3%,比去年底收窄28.7个百分点。

许昆林表示,预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平,房价基本稳定,房地产开发投资仍将保持稳定增长。

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