7月上半月楼市淡季成交不淡 全月市场成交或与6月持平

2016.07.20

7月上半月淡季楼市成交好于预期。数据显示,71-15日,易居研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积735万平方米,环比上升3%,同比上升13%

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这说明楼市虽然进入了传统淡季,但购房者担心后续政策收紧以及房价上涨,所以依然有一个较为积极的购房心态和入市策略。

数据显示,20个城市中,有11个城市出现了成交环比正增长现象。其中增幅最大的3个城市包括莆田、北京和南京,环比增幅分别为46%35%27%。分析人士认为,北京和南京等城市6月份市场相对较弱,所以7月份出现反弹符合市场预期。

另外,从成交同比增幅看,20个城市中有11个城市出现了上涨。其中增幅最大的3个城市包括济南、杭州和青岛,同比增幅分别为98%66%59%

从城市分类看,二线城市成交面积同比增幅最大。

71-15日,一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为5%2%2%。三类城市均呈现出小幅的上升。这说明三类城市的购房预期基本一致,即担忧后续政策收紧或房价上涨,购房者不会盲目观望,而是选择积极入市的策略。

同时,一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-26%35%5%。总体上看,二线城市的同比上升态势最为明显,三线城市有一定的上升,一线城市则最弱。

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