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名门官微

2015.11.03

郑州10月房价每平方米9366元 比9月份涨了64元

  10月百城住宅 均价连续第3个月双涨

  昨日,中国指数研究院公布了10月份百城指数。10月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10849元,环比上涨0.30%,涨幅较9月扩大0.02个百分点。同比来看,10月份全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较9月扩大0.71个百分点。这也是百城住宅均价环比同比连续3个月出现上涨。从涨跌城市个数看,10月份,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。其中,郑州房价为每平方米9366元,比9月份上涨了64元。

  10月份洛阳房价 进入跌幅前十名

  据统计, 10月份,百城住宅价格环比9月上涨的城市个数为48个,较9月减少11个。涨幅居前十位的城市依次是深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥、海口、包头、北京。其中,深圳受高价楼盘入市影响,环比上涨3.49%,居首位。10月份,住宅价格环比2015年9月下跌的城市个数为52个,较9月增加11个。跌幅居前十位的城市依次是大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。其中,大连、南宁、泰州、吉林跌幅在1.70%~2.50%;金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳跌幅在1.50%~1.70%。其他环比下跌的42个城市中,芜湖、泉州等11个城市跌幅在1.00%~1.50%;济南、新乡等15个城市跌幅在0.50%~1.00%。

  另外, 10月份,百城住宅价格同比2014年10月上涨的城市个数为33个,上涨城市个数较上月增加9个。其中,深圳上涨32.66%,仍居首位;上海、武汉涨幅超过10.00%;保定、北京等24个城市涨幅介于1.00%~10.00%。10月份,住宅价格同比2014年10月下跌的城市个数为67个,较9月减少9个。其中,福州、绍兴2个城市跌幅超过10.00%;大连、桂林等22个城市跌幅在5.00%~10.00%;马鞍山、宿迁等37个城市跌幅在1.00%~5.00%;镇江、洛阳等6个城市跌幅在1.00%以内。

  郑州房价每平方米 比9月份涨了64元

  根据中国指数研究院公布的数据,10月份,郑州住宅样本价格为每平方米9366元,比9月份上涨了64元。这也是7月份以来,郑州房价中连续4个月上涨。

  分析 市场库存压力将继续缓解

  中国指数研究院分析认为,整体来看,10月全国楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。政策方面,央行新一轮降息后,会持续降低购房成本,同时进一步改善企业融资环境;供应方面,10月为“银十”楼市传统旺季,房企推盘再度发力,重点城市推盘量大幅上升;成交方面,在政策刺激和房企积极销售策略推动下,成交量保持平稳。预计未来一段时间,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;同时,随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。价格上看,不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨,而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。