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名门官微

2015.09.08

百城新房价时隔10月同比上涨 呈现回暖态势

  8月份十大城市新房价格指数

  百城新房均价同比环比双双上涨深圳同比涨26%居首

  自今年5月份房价由跌转涨以来,8月份百城房价均价再次迎来小幅上涨,至此,房价已连续上涨了四个月。中国指数研究院的数据显示,2015年8月,全国100个城市新房均价为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。另外,在连续十个月同比下跌后,百城房价也迎来了首次上涨,同比涨幅达0.15%。这也是十六个月以来的首次环比、同比双双上涨。

  环比方面,8月,全国100个城市新房均价为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,比上月增加5个,涨幅居前的有上海、湛江、北京、南京等城市,上海以3.77%涨幅居首。值得注意的是深圳本月上涨了0.72%,涨幅较前几个月有所收窄。49个城市环比下跌,比上月减少了4个,跌幅居前的有宝鸡、绵阳、大连、福州等地,最高跌幅为宝鸡的1.86%。

  同比方面,在经历连续十个月同比下跌后,8月份百城房价实现止跌,上涨了0.15%。同比上涨的城市个数为18个,较上月增加1个。其中,深圳上涨26.38%,仍居首位。同比下跌的城市个数为82个,较上月减少1个。其中,桂林、绍兴等5个城市跌幅超过10.00%。

  在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,对于8月份的房价数据,中国指数研究院认为,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。政策方面,8月26日央行再次降息降准,今年以来央行已三次全面降准四次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求。供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放。库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。

  从重点监测的十大城市来看,8月十大城市住宅均价为19962元/平方米,环比上涨1.95%,涨幅较上月扩大0.80个百分点。十大城市中,成都、广州环比下跌,其余城市均上涨。同比来看,十大城市住宅价格同比上涨3.83%,涨幅较上月扩大2.53个百分点。十大城市中,深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨,其余城市下跌。

  对于后市走向,中国指数研究院认为,央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在地方政策积极配合、房企加快推盘的作用下,预计下月至年底楼市将呈现供需两旺的态势,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前全国楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。