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名门官微

2015.08.21

郑州7月商品房销售200多万平 环比增2成创年内新高

  记者8月18日从市房管局获悉,上月我市商品房销售量同比增长三成多,环比增长两成多,创下年内新高;投放量较上月略有回落,商品房销售均价7791元/平方米,价格趋稳;市区商品住房可售存量保持稳定,去化周期进一步缩短,二手房交易活跃,楼市宽松政策呈现长期效应,房地产市场整体发展平稳健康有序。

  投放量同比下降一成多

  据悉,7月份,全市商品房投放206.31万平方米,环比下降7.80%,同比下降12.67%,其中商品住房投放151.90万平方米,环比下降5.47%,同比下降17.14%;市区商品房投放130.98万平方米,环比下降6.76%,同比下降2.13%,其中商品住房投放94.84万平方米,环比增长4.94%,同比下降8.19%。

  1~7月份,全市累计投放商品房1352.90万平方米,同比下降1.85%,其中商品住房投放1007.63万平方米,同比下降11.72%;市区商品房投放面积810.57万平方米,同比增长17.74%;其中商品住房投放572.74万平方米,同比增长6.86%。

  据介绍,虽然上月市场投放量较前一月稍有回落,但仍超过上半年月均投放量(191.1万平方米),并维持在200万平方米以上,市区商品住房投放仍保持稳定增长,回落应为市场正常调整。

  销量同比增长三成多

  上月我市房地产市场销售保持活跃,创年内新高,楼市宽松政策在我市市场得到较好的反响,刚性需求和改善性需求得到持续释放。7月份,全市商品房销售211.02万平方米,环比增长20.41%,同比增长35.34%;其中商品住房销售185.26万平方米,环比增长22.22%,同比增长46.73%。市区商品房销售121.19万平方米,环比增长17.87%,同比增长42.75%;其中商品住房销售100.78万平方米,环比增长16.78%,同比增长51.75%。

  1~7月份,全市累计销售商品房1160.92万平方米,同比增长13.44%;其中商品住房销售995.58万平方米,同比增长16.60%。市区商品房销售687.77万平方米,同比增长18.58%;其中商品住房销售569.27万平方米,同比增长27.82%。

  均价7791元较上月略降

  7月份,全市商品房销售均价为7791元/平方米,环比下降5.17%,同比增长6.21;其中商品住房销售均价为7419元/平方米,环比下降4.52%,同比增长12.52%。市区商品房销售均价为9356元/平方米,环比下降5.02%,同比增长2.68%;其中商品住宅销售均价为8969元/平方米,环比下降4.53%,同比增长9.91%。

  前7个月,全市商品房销售均价7759元/平方米,同比增长7.27%;其中商品住房销售均价7328元/平方米,同比增长15.11%。市区商品房销售均价9247元/平方米,同比增长3.57%;其中商品住房销售均价8779元/平方米,同比增长12.87%。

  据介绍,截至7月底,市区商品房累计可售面积为1764.29万平方米;其中商品住房累计可售面积为682.87万平方米,消化周期8.5个月。市区商品住房存量保持稳定略有下降,销量的上涨引起消化周期的缩短,相比6月底的8.9个月减少了0.4个月,处于合理区间。

  二手房交易同比增长四成

  7月份,全市二手房交易面积为58.87万平方米,环比增长4.67%,同比增长40.83%;二手房均价7557元/平方米,环比增长2.74%,同比增长18.16%。市区二手房交易面积为48.46万平方米,环比增长1.83%,同比增长40.69%;二手房均价为8480元/平方米,环比增长4.51%,同比增长17.37%。

  1~7月份,全市二手房交易面积累计为359.12万平方米,同比增长38.83%;二手房均价7145元/平方米,同比增长15.00%。市区二手房交易面积为299.14万平方米,同比增长42.16%;二手房均价7980元/平方米,同比增长13.30%。